Многие заказчики не всегда понимают, что такое авторский надзор и что он подразумевает в работе со студией дизайна. И даже если у них есть опыт, структура и последовательность работы по авторскому надзору может значительно отличаться в разных студиях. Поэтому мы решили дать подробное описание всей работы, связанной с авторским надзором.
Мы надеемся, что эта информация даст вам лучшее понимание того, что такое авторский надзор, и поможет вам решить, нужна ли вашему проекту эта услуга.
Авторский надзор - это комплекс работ, направленных на обеспечение правильного выполнения дизайн-проекта. Каждый проект индивидуален, поэтому строительные работы могут иметь свою последовательность, свои трудности и свои особенности выполнения. Однако, как правило, надзор включает в себя следующие задачи.
Выезды на объект
Дистанционный контроль
Авторский надзор включает в себя регулярные посещения объектов. Небольшие неточности могут привести к серьезным проблемам в последующих процессах, поэтому наша задача - уделять внимание каждой точке процесса и следить за тем, чтобы работа выполнялась в соответствии с проектом.
В ходе ремонта возникает ряд вопросов, требующих быстрого решения. Эти вопросы решаются любыми возможными способами, например, по телефону или почте. Мы осуществляем удаленный контроль проектов на всех этапах строительства.
Координация работы сторонних подрядчиков
Мы берем на себя все трудности общения со сторонними подрядчиками (специалисты по вентиляции, установщик дверей и др.). Координация с внешними подрядчиками помогает предотвратить ошибки при строительстве, ускоряет переналадку и способствует повышению качества.
Изменения в проекте
В ходе ремонта может возникнуть необходимость в оперативном изменении проектов. Может появиться новая бытовая техника, что приведет к изменению плана электроснабжения. Или может измениться размер плитки. Новые обстоятельства могут потребовать более существенных изменений. В дизайн-проекте все взаимосвязано. Важно, чтобы любые изменения были учтены на более позднем этапе. Мы вносим изменения в рабочую документацию, передаем эту информацию строителям и подрядчикам и контролируем результаты.
Подготовка выкрасов и образцов
В каждой смете проекта есть позиции, которые можно выбрать только по образцам или пробникам. Обычно это цвета краски, паркет, материалы для шкафов и т.д. Образцы и рисунки для всех этих предметов должны быть заказаны, обсуждены с клиентом и утверждены.
Поиск шоу-румов и магазинов
Такие предметы, как мягкая мебель, ковры, светильники и керамическая плитка, лучше всего выбирать по образцам из выставочных залов. Найдите магазины, в которых есть необходимые вам предметы, и составьте маршрут поездки.
Организация закупок
Все утвержденные товары закупаются в соответствии с нашим графиком закупок. Мы контролируем и проверяем все счета-фактуры, контракты и другие необходимые документы. Мы ведем учет всех финансовых документов, обеспечивая тем самым своевременную поставку товаров и услуг, и разделяем платежи на несколько этапов оплаты. Ежемесячно отправляем клиентам отчеты о расходах.
Поиск и координация подрядчиков
В большинстве проектов присутствуют элементы дизайна, которые должны быть изготовлены на заказ, например, мебель, стеклянные перегородки и двери. Мы помогаем в поиске и выборе внешних подрядчиков. Мы посещаем и проводим замеры, согласовываем время работы с прорабом, консультируем по всем вопросам, связанным с проектом, и обеспечиваем выполнение работ в срок и в соответствии с контрактом.
Что входит в авторский надзор:
г. Ростов-на-Дону, пр. Михаила Нагибина, 40, оф 209
+7 928 226 74 97
+7 928 270 81 68
